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                    地产开发

                    祈年悦城项目

                    冉家坝景观大道旁

                    重庆渝开发股份有限公司网站  www.paloaltotrophy.com  2015/7/7  来源: 本站

                    【字号: 】  【打印此文

                    地处冉家坝80米景观大道旁的祈年悦城[1],恰处新牌坊、龙溪镇优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入、南桥寺三大组团黄金分割线的中心位置上优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入,轨道交通枢纽,轻轨3号线、5号线优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入、6号线穿行冉家坝片区, 更重要的是,规划中100亩的冉家坝城市中心广场优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入、80米宽的景观大道近在咫尺——绝妙的地理位置。
                        项目打造冉家坝片区首个精装小户公寓特区,小巧玲珑,精致时尚,既有欧洲传统的欧式小镇风格建筑,又有现代感强烈的商务公寓建筑优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入。

                     

                    一、项目基础数据:

                    占地面积:                      24118㎡

                    建设用地面积:                  22089㎡

                    建筑面积:                      142085.4㎡



                    a. 按功能性质划分

                    住宅建筑面积:                  87528.9㎡

                    商业建筑面积:                  22410.1㎡

                    其中: 

                    商业街面积:            13897.2㎡

                    群楼商业面积:            1435.4㎡

                    负一、二层群房面积:            7077.5㎡



                    b. 按地上地下划分

                    地上建筑面积:                  111636㎡

                    地下建筑面积:                  27282.5㎡

                    容积率:                        5.05

                    停车位:                        748个

                    建筑密度:                      38.7%

                    绿化率:                        30%

                    公共绿地:                      2000㎡



                    二、项目地理位置:

                    项目位于重庆市渝北区冉家坝核心地段,该项目占地33余亩,建筑面积约15万平方米优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入。由4栋高层、2栋多层的公寓和一条独立欧式商业街两部分构成。着力打造“冉家坝片区首个纯小户公寓特区”,是为周边物业形态有力的补充,也是项目“差异化定位”的重要特点。



                    三、规划设计:

                    项目地块南高北低优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入,南北高差约8米,东西向基本为平地优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入。规划设计贯彻“尊重自然”“以人为本”的设计理念,在规划与建筑设计中充分利用地形,发挥了山地建筑的空间特点,营造景观商业街区和人居和谐居住空间优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入。

                    平面规划将地块分为三个大板块,靠东部分打造欧洲传统情调商业街区,由多栋独立的2—4层纯粹欧式建筑构成优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入;靠西北和西南地块为四栋32层和两栋7层的现代公寓住宅组成优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入。公寓和商业街区之间由一条情趣景观水系进行功能分隔。



                    四、建筑立面和景观规划:

                    聘请欧洲专业景观设计机构,吸收传统欧洲商业街区的建筑立面风格和景观处理手法优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入,结合项目整体规划优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入,营造纯粹欧式街区氛围。



                    五、业态规划:

                    公寓住宅类:

                    A. 靠西北a栋(32层):投资型商务公寓(28-32平米,单间配套)

                    B. 靠西北b栋(32层):酒店式商务公寓(37-40平米,一室一厅)

                    C. 靠西北e栋(7层):经济型商务酒店/或产权式酒店)

                    D. 靠西南c栋(32层):宜居公寓(45平米,一室一厅)

                    E. 靠西南d栋(32层):宜居公寓(45-50平米,一室一厅优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入、小两室)

                    F. 靠西南f栋(7层):单身公寓(23-33平米单间配套)

                    商业类:

                    群楼商业铺面:社区配套商业(如:小超市、银行、诊所、洗衣店优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入、美容、美法、火锅、中餐厅等)

                    架空层商业:主力店(品牌超市、电器商秤欧⒐使俜降锹糭优发国际官方登录首页进入。+酒吧或主题商场

                    欧式商业街:名人商务会所、 国外精品时装/饰品店、国外品牌餐饮店、主题酒吧、教堂、品牌影楼/婚纱店优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入、珠宝等优发国际官方登录_优发国际官方登录首页进入。



                    六、物业管理:

                    携手国际品牌物业管理机构,引进先进的物业管理理念,采取全程酒店式物业管理服务。

                     

                    责任编辑: 系统管理员
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